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文档智能按揭文档模型

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文档智能按揭模型使用强大的光学字符识别 (OCR) 功能和深度学习模型从按揭文档分析和提取关键字段。 按揭文档可以采用各种格式和质量。 API 分析按揭文档，并返回结构化 JSON 数据表示形式。 模型目前仅支持英语文档。

支持的文档类型：

  • 统一住宅贷款申请（表格 1003）
  • 统一核保和传递摘要（表格 1008）
  • 结算披露表

开发选项

文档智能 v4.0 (2024-07-31-preview) 支持以下工具、应用程序和库：

功能 资源 模型 ID
按揭模型 • 文档智能工作室
• REST API
• C# SDK
• Python SDK
• Java SDK
• JavaScript SDK		 • prebuilt-mortgage.us.1003
• prebuilt-mortgage.us.1008
• prebuilt-mortgage.us.closingDisclosure

输入要求

  • 支持的文件格式：

    型号 PDF 图像：
    JPEG/JPG、PNG、BMP、TIFF、HEIF    		 Microsoft Office：
    Word (DOCX)、Excel (XLSX)、PowerPoint (PPTX)、HTML
    读取 ✔ ✔ ✔
    布局 ✔ ✔ ✔（2024-07-31-preview、2024-02-29-preview、2023-10-31-preview）
    常规文档 ✔ ✔
    预生成 ✔ ✔
    自定义提取 ✔ ✔
    自定义分类 ✔ ✔ ✔（2024-07-31-preview、2024-02-29-preview）

  • 为获得最佳结果，请针对每个文档提供一张清晰的照片或高质量的扫描件。

  • 对于 PDF 和 TIFF，最多可处理 2,000 页（对于免费层订阅，仅处理前两页）。

  • 用于分析文档的文件大小对于付费 (S0) 层为 500 MB，对于免费 (F0) 层为 4 MB。

  • 图像尺寸必须介于 50 像素 x 50 像素与 10,000 像素 x 10,000 像素之间。

  • 如果 PDF 是密码锁定的文件，则必须先删除锁，然后才能提交它们。

  • 对于 1024 x 768 像素的图像，要提取的文本的最小高度为 12 像素。 此尺寸对应于 150 点/英寸 (DPI) 的大约 8 号字文本。

  • 对于自定义模型训练，自定义模板模型的训练数据最大页数为 500，自定义神经模型的训练数据最大页数为 50,000。

    • 对于自定义提取模型训练，模板模型的训练数据总大小为 50 MB，神经网络模型的训练数据总大小为 1 GB。

    • 对于自定义分类模型训练，训练数据总大小为 1 GB，上限为 10,000 页。 对于 2024-07-31-preview 及更高版本，训练数据总大小为 2 GB，上限为 10,000 页。

尝试提取按揭文档数据

若要了解按揭文档服务的数据提取是如何工作的，需要以下资源：

  • Azure 订阅 - 你可以创建试用订阅。

  • Azure 门户中的文档智能实例。 可以使用免费定价层 (F0) 来试用该服务。 在部署资源后，选择“转到资源”以获取密钥和终结点。

该屏幕截图显示了 Azure 门户中密钥和终结点的位置。

文档智能工作室

  1. 在文档智能工作室主页上，选择“抵押贷款”。

  2. 可以分析示例按揭文档或上传自己的文件。

  3. 选择“运行分析”按钮，并根据需要配置“分析选项”：

    文档智能工作室中“运行分析”和“分析选项”按钮的屏幕截图。

试用 Document Intelligence Studio

支持的语言和区域设置

有关受支持语言的完整列表，请参阅我们的“语言支持 - 预生成模型”页。

字段提取 1003 统一住宅贷款申请 (URLA)

下面是从 JSON 输出响应中的 1003 URLA 表格中提取的字段。

字段 类型​​ 说明 示例
LenderLoanNumber string 贷款人贷款编号或通用贷款标识符 10Bx939c5543TqA1144M999143X38
AgencyCaseNumber string 代理案例编号 115894
Borrowers array
Borrowers.* object
Borrowers.*.Name string 借款人的全名，如表单上所示 Gwen Stacy
Borrowers.*.CoBorrowerNames string 共同借款人的全名，如表单上所示 Glory Grant
Borrowers.*.SocialSecurityNumber string 借款人的社会安全号码 557-99-7283
Borrowers.*.BirthDate date 借款人的出生日期 1989/11/07
Borrowers.*.CitizenshipType selectionGroup 借款人的公民身份 :selected: 美国公民
:unselected: 外侨永久居民
:unselected: 外侨非永久居民
Borrowers.*.CreditApplicationType selectionGroup 借款人的信贷类型 :selected: 我申请个人信贷。
:unselected: 我申请共同信贷。
Borrowers.*.NumberOfBorrowers integer 借款人总数 1
Borrowers.*.MaritalStatus selectionGroup 借款人的婚姻状况 :selected: 已婚
:unselected: 已分居
:unselected: 未婚
Borrowers.*.NumberOfDependents integer 借款人的受抚养人总数 2
Borrowers.*.DependentsAges string 借款人的受扶养人的年龄 10, 11
Borrowers.*.HomePhoneNumber phoneNumber 借款人的住宅电话号码 (818) 246-8900
Borrowers.*.CellPhoneNumber phoneNumber 借款人的手机电话号码 (831) 728-4766
Borrowers.*.WorkPhoneNumber phoneNumber 借款人的工作电话号码 (987) 213-5674
Borrowers.*.CurrentAddress address 借款人的当前地址 1634 W Glenoaks Blvd
Glendale CA 91201 United States
Borrowers.*.YearsInCurrentAddress integer 现居住地年数 1
Borrowers.*.MonthsInCurrentAddress integer 现居住地月数 1
Borrowers.*.CurrentHousingExpenseType selectionGroup 借款人的住房支出类型 :unselected: 无主要住房支出:selected: 自有:unselected: 租金
Borrowers.*.CurrentMonthlyRent number 借款人的每月租金 1,600.00
Borrowers.*.SignedDate date 借款人的签署日期 2021/03/16
Borrowers.*.CoBorrowerSignedDate date 共同借款人的签署日期 2021/03/16
Borrowers.*.CurrentEmployment object
Borrowers.*.CurrentEmployment.DoesNotApply boolean “不适用”的复选框状态 :selected:
Borrowers.*.CurrentEmployment.EmployerName string 借款人的雇主或企业名称 Spider Wb Corp.
Borrowers.*.CurrentEmployment.EmployerPhoneNumber phoneNumber 借款人的雇主电话号码 (390) 353-2474
Borrowers.*.CurrentEmployment.EmployerAddress address 借款人的雇主地址 3533 Band Ave
Glendale CA 92506 United States
Borrowers.*.CurrentEmployment.PositionOrTitle string 借款人的职位或头衔 语言教师
Borrowers.*.CurrentEmployment.StartDate date 借款人开始工作日期 2020/01/08
Borrowers.*.CurrentEmployment.GrossMonthlyIncomeTotal number 借款人每月总收入 4,254.00
Loan object
Loan.Amount number 贷款金额 156,000.00
Loan.PurposeType selectionGroup 贷款用途类型 :unselected: 购买:selected: 再融资:unselected: 其他
Loan.OtherPurpose string 其他贷款用途类型 建筑
Loan.RefinanceType selectionGroup 贷款再融资类型 :selected: 无套现
:unselected: 有限套现
:unselected: 套现
Loan.RefinanceProgramType selectionGroup 贷款再融资计划类型 :unselected: 完整文档:selected: 利率下调
:unselected: 已简化流程，无需评估
:unselected: 其他
Loan.OtherRefinanceProgram string 其他贷款再融资计划类型 套现再融资
Property object
Property.Address address 房产地址 1634 W Glenoaks Blvd
Glendale CA 91201 Los Angeles
Property.NumberOfUnits integer 单位数量 1
Property.Value number 属性值 200,000.00
Property.OccupancyStatus selectionGroup 房产占用状态 :selected: 主要住宅
:unselected: 第二住宅
:unselected: 投资性房产
Property.IsFhaSecondaryResidence boolean “FHA 第二住宅”的复选框状态 :unselected:
Property.MixedUseProperty selectionGroup 该房产是否为混用房产？ :selected: 否:unselected: 是
Property.ManufacturedHome selectionGroup 该房产是预制房屋吗？ :selected: 否:unselected: 是

支持的语言和区域设置

支持的语言 详细信息
英语 美国 (en-US)

支持的文档字段

mortgage.us.1003

字段 类型​​ 说明 示例
LenderLoanNumber string 贷款人贷款编号或通用贷款标识符 10Bx939c5543TqA1144M999143X38
AgencyCaseNumber string 代理案例编号 115894
Borrower object
Borrower.Name string 借款人的全名，如表单上所示 Gwen Stacy
Borrower.SocialSecurityNumber string 借款人的社会安全号码 557-99-7283
Borrower.BirthDate date 借款人的出生日期 1989/11/07
Borrower.CitizenshipType selectionGroup 借款人的公民身份 :selected: 美国公民
:unselected: 外侨永久居民
:unselected: 外侨非永久居民
Borrower.CreditApplicationType selectionGroup 借款人的信贷类型 :selected: 我申请个人信贷。
:unselected: 我申请共同信贷。
Borrower.NumberOfBorrowers integer 借款人总数 1
Borrower.MaritalStatus selectionGroup 借款人的婚姻状况 :selected: 已婚
:unselected: 已分居
:unselected: 未婚
Borrower.NumberOfDependents integer 借款人的受抚养人总数 2
Borrower.DependentsAges string 借款人的受扶养人的年龄 10, 11
Borrower.HomePhoneNumber phoneNumber 借款人的住宅电话号码 (818) 246-8900
Borrower.CellPhoneNumber phoneNumber 借款人的手机电话号码 (831) 728-4766
Borrower.WorkPhoneNumber phoneNumber 借款人的工作电话号码 (987) 213-5674
Borrower.CurrentAddress address 借款人的当前地址 1634 W Glenoaks Blvd
Glendale CA 91201 United States
Borrower.YearsInCurrentAddress integer 现居住地年数 1
Borrower.MonthsInCurrentAddress integer 现居住地月数 1
Borrower.CurrentHousingExpenseType selectionGroup 借款人的住房支出类型 :unselected: 无主要住房支出:selected: 自有:unselected: 租金
Borrower.CurrentMonthlyRent number 借款人的每月租金 1,600.00
Borrower.SignedDate date 借款人的签署日期 2021/03/16
CoBorrower object
CoBorrower.Names string 共同借款人的姓名 Peter Parker
Mary Jane Watson
CoBorrower.SignedDate date 共同借款人的签署日期 2021/03/16
CurrentEmployment object
CurrentEmployment.DoesNotApply boolean “不适用”的复选框状态 :selected:
CurrentEmployment.EmployerName string 借款人的雇主或企业名称 Spider Wb Corp.
CurrentEmployment.EmployerPhoneNumber phoneNumber 借款人的雇主电话号码 (390) 353-2474
CurrentEmployment.EmployerAddress address 借款人的雇主地址 3533 Band Ave
Glendale CA 92506 United States
CurrentEmployment.PositionOrTitle string 借款人的职位或头衔 语言教师
CurrentEmployment.StartDate date 借款人开始工作日期 2020/01/08
CurrentEmployment.GrossMonthlyIncomeTotal number 借款人每月总收入 4,254.00
Loan object
Loan.Amount number 贷款金额 156,000.00
Loan.PurposeType selectionGroup 贷款用途类型 :unselected: 购买:selected: 再融资:unselected: 其他
Loan.OtherPurpose string 其他贷款用途类型 建筑
Loan.RefinanceType selectionGroup 贷款再融资类型 :selected: 无套现
:unselected: 有限套现
:unselected: 套现
Loan.RefinanceProgramType selectionGroup 贷款再融资计划类型 :unselected: 完整文档:selected: 利率下调
:unselected: 已简化流程，无需评估
:unselected: 其他
Loan.OtherRefinanceProgram string 其他贷款再融资计划类型 套现再融资
Property object
Property.Address address 房产地址 1634 W Glenoaks Blvd
Glendale CA 91201 Los Angeles
Property.NumberOfUnits integer 单位数量 1
Property.Value number 属性值 200,000.00
Property.OccupancyStatus selectionGroup 房产占用状态 :selected: 主要住宅
:unselected: 第二住宅
:unselected: 投资性房产
Property.IsFhaSecondaryResidence boolean “FHA 第二住宅”的复选框状态 :unselected:
Property.MixedUseProperty selectionGroup 该房产是否为混用房产？ :selected: 否:unselected: 是
Property.ManufacturedHome selectionGroup 该房产是预制房屋吗？ :selected: 否:unselected: 是

提取的 1003 URLA 键值对和行项位于 JSON 输出的 documentResults 部分。

字段提取 1004 统一住宅评估报告 (URAR)

下面是从 JSON 输出响应中的 1004 URAR 表格中提取的字段。

字段 类型​​ 说明 示例
Subject object
Subject.PropertyAddress address 正在评估的房产地址 123 Main St. Redmond WA 98052
Subject.BorrowerName string 以该房产为抵押品的个人或实体名称 John Doe
Subject.PublicRecordOwner string 公共记录中记录的房产法定所有者的姓名 Jane Smith
Subject.LegalDescription string 法律承认的房产的正式说明 Lot 5, Block 10 of Sunnyside Acres
Subject.AssessorParcelNumber string 由当地税务评估办公室分配给该房产的唯一号码 12-34-56-78-90
Subject.TaxYear integer 正在评估的房产税的年份 2023
Subject.RealEstateTaxes number 指定纳税年度对该房产征收的房产税金额 3500.00
Subject.OccupantType selectionGroup 根据房产的使用情况确定房产的占用情况（所有者、租户、空置） :selected: 所有者:unselected: 租户:unselected: 空置
Subject.IsPud boolean 指示该房产是否为计划单元开发 (PUD) 的一部分 :unselected:
Subject.HoaAmount number 业主协会 (HOA) 要求的定期付款金额（如适用） 150.00
Subject.HoaPaymentInterval selectionGroup 业主协会 (HOA) 缴款频率（每年、每月） :unselected: 每年:selected: 每月
Subject.PropertyRightsAppraisedType selectionGroup 正在评估的产权类型（永久地产权、租赁、其他） :selected: 永久地产权:unselected: 租赁:unselected: 其他
Subject.OtherPropertyRightsAppraised string 标准类型未涵盖的其他待评估产权的说明 终身地产权
Subject.AssignmentType selectionGroup 评估任务类型（购买交易、再融资交易、其他） :unselected: 购买交易:unselected: 再融资交易:selected: 其他
Subject.OtherAssignment string 标准类型未涵盖的其他类型评估任务的说明 市场价值
Subject.LenderOrClientName string 接受评估的贷款人或客户的姓名 A B C Mortgage Company
Subject.LenderOrClientAddress address 接受评估的贷款人或客户的地址 456 Finance Ave, Moneytown, MA 67890
Contract object
Contract.ContractPrice number 购买合同中约定的房产价格 250000.00
Contract.ContractDate date 购买合同的签署日期 2023/04/15
Contract.IsPropertySellerOwnerOfPublicRecord selectionGroup 指示卖方是否为公共记录的所有者 :selected: 是:unselected: 否
Neighborhood object
Neighborhood.LocationType selectionGroup 描述街区位置（城市、郊区、农村） :selected: 城市:unselected: 郊区:unselected: 农村
Neighborhood.BuiltUpType selectionGroup 描述街区的发展水平（超过 75%、25%-75%、低于 25%） :selected: 超过 75%:unselected: 25%-75%:unselected: 低于 25%
Neighborhood.GrowthType selectionGroup 描述街区的发展趋势（快速、稳定、缓慢） :unselected: 快速:selected: 稳定:unselected: 缓慢
Neighborhood.PropertyValuesTrend selectionGroup 描述街区房产价值的趋势（上升、稳定、下降） :unselected: 上升:selected: 稳定:unselected: 下降
Neighborhood.DemandAndSupplyTrend selectionGroup 描述街区房产的供需平衡（短缺、平衡、供过于求） :unselected: 短缺:selected: 平衡:unselected: 供过于求
Neighborhood.MarketingTimeTrend selectionGroup 描述在该街区销售房产所需时间的趋势（3 个月以下、3-6 个月、超过 6 个月） :selected: 3 个月以下:unselected: 3-6 个月:unselected: 超过 6 个月
Site object
Site.Utilities object
Site.Utilities.ElectricityType selectionGroup 描述房产可用的电力服务类型（公共、其他） :selected: 公共:unselected: 其他
Site.Utilities.OtherElectricity string 其他类型的电力服务说明（如果不是公共服务） 太阳能电池板
Site.Utilities.GasType selectionGroup 描述房产可用的燃气服务类型（公共、其他） :selected: 公共:unselected: 其他
Site.Utilities.OtherGas string 其他类型的燃气服务说明（如果不是公共服务） 生物燃气
Site.Utilities.WaterType selectionGroup 描述房产可用的供水服务类型（公共、其他） :selected: 公共:unselected: 其他
Site.Utilities.OtherWater string 其他类型的供水服务说明（如果不是公共服务） 私人井
Site.Utilities.SanitarySewerType selectionGroup 描述房产可用的生活排污服务类型（公共、其他） :selected: 公共:unselected: 其他
Site.Utilities.OtherSanitarySewer string 其他类型的生活排污服务说明（如果不是公共服务） 堆肥厕所
Site.IsFemaSpecialFloodArea selectionGroup 指示该房产是否位于 FEMA 指定的特殊洪水危险区 :unselected: 是:selected: 否
Site.FemaFloodZone string 房产所在的特定 FEMA 洪水区（如适用） X 区
Site.FemaMapNumber string 涵盖房产的 FEMA 洪水地图的编号 12345C1234J
Site.FemaMapDate date 涵盖房产的 FEMA 洪水地图的日期 2020/08/01
Improvements object
Improvements.UnitsType selectionGroup 描述房产的单元类型（一个单元、一个单元（含附属单元）） :selected: 一个单元:unselected: 一个单元（含附属单元）
Improvements.Type selectionGroup 描述建筑物中的单元类型（独立住宅、连体住宅、半独立住宅/端头房） :selected: 独立连体:unselected: 连体住宅:unselected: 半独立住宅/端头房
Improvements.Status selectionGroup 描述房产的建设状况（现有、拟建、在建） :selected: 现有:unselected: 拟建:unselected: 在建
Improvements.DesignStyle string 描述房产的建筑设计风格 科德角式建筑
Improvements.YearBuilt integer 房产最初建造年份 1985
Improvements.EffectiveAgeInYears number 改善后的有效使用年限。 20
Improvements.FoundationType selectionGroup 描述该房产所采用的基础类型（混凝土平板基础、爬入式空间、全地下室、半地下室） :unselected: 混凝土平板基础:unselected: 爬入式空间
:selected: 全地下室:unselected: 半地下室
Improvements.BasementArea number 地下室总面积（以平方英尺为单位）（如适用） 800
Improvements.BasementFinish number 完成的地下室区域的百分比 75
Improvements.DamageEvidenceType selectionGroup 任何影响房产的损坏、问题或状况的迹象（如虫害侵扰、潮湿、沉降） :unselected: 虫害侵扰
:unselected: 潮湿:unselected: 沉降
Improvements.HasDeficiencies selectionGroup 指示是否存在任何影响房产的宜居性、稳健性或结构完整性的物理缺陷或不利条件 :unselected: 是:selected: 否
Improvements.Deficiencies string 物理缺陷或不利条件的说明（如有） 基础墙开裂
SalesComparisonApproach object
SalesComparisonApproach.ComparableSalePrice1 number 销售比较法中使用的第一个可比房产的销售价格 240000.00
SalesComparisonApproach.ComparableSalePrice2 number 销售比较法中使用的第二个可比房产的销售价格 245000.00
SalesComparisonApproach.ComparableSalePrice3 number 销售比较法中使用的第三个可比房产的销售价格 250000.00
SalesComparisonApproach.IndicatedValue number 销售比较法指示的标的房产的价值 248000.00
Reconciliation object
Reconciliation.IndicatedValueBySalesComparisonApproach number 销售比较法指示的标的房产的价值 248000.00
Reconciliation.IndicatedValueByCostApproach number 成本法指示的标的房产的价值 250000.00
Reconciliation.IndicatedValueByIncomeApproach number 收入法指示的标的房产的价值（如适用） 245000.00
Reconciliation.AppraisalType selectionGroup 评估类型。 :selected: 按原样:unselected: 根据所有改善工程均已完成这一假设条件，可能需要按计划和规格说明完成
:unselected: 根据维修或改建已完成这一假设条件，可能需要完成下列维修或改建，或者:unselected: 根据
房屋状况或缺陷不需要改建或修复这一特殊假设，可能需要完成下列必要的查验：
Reconciliation.AppraisedMarketValue number 标的房产的最终评估市场价值 248000.00
Reconciliation.AppraisalEffectiveDate date 评估价值的生效日期 2023/04/20
PudInfo object
PudInfo.IsBuilderInControlOfHoa selectionGroup 指示开发商/建筑商是否对业主协会 (HOA) 有掌控权 :selected: 是:unselected: 否
PudInfo.UnitType selectionGroup 描述 PUD 中的单元类型（独立住宅、连体住宅） :selected: 独立住宅:unselected: 连体住宅
PudInfo.HasMultiDwellingUnits selectionGroup 指示项目是否包含任何多住宅单元 :unselected: 是:selected: 否
Appraiser object
Appraiser.AppraiserName string 进行评估的执照评估师的姓名 Alice Johnson
Appraiser.CompanyName string 评估师所在的评估公司的名称 Valuation Experts LLC
Appraiser.CompanyAddress address 评估公司的实际地址 789 Valuation Blvd, Valuetown, MA 34567
Appraiser.TelephoneNumber phoneNumber 可联系评估师或评估公司的电话号码 (123) 456-7890
Appraiser.EmailAddress string 可联系评估师或评估公司的电子邮件地址 alice.johnson@valuationexperts.com
Appraiser.SignatureAndReportDate date 评估师签署评估报告的日期 2023/04/20
Appraiser.EffectiveDate date 评估的生效日期 2023/04/20
Appraiser.PropertyAppraisedAddress address 已评估的房产地址 123 Main St., Anytown, MA 12345
Appraiser.AppraisedValueOfSubjectProperty number 标的房产的最终评估价值 248000.00
Appraiser.SubjectPropertyStatus selectionGroup 评估时标的房产的查验情况 :unselected: 未查验标的房产
:unselected: 已从街道查验标的房产的外部
:unselected: 已查验标的房产的内部和外部
Appraiser.ComparableSalesStatus selectionGroup 评估中使用的可比销售的查验情况 :unselected: 未从街道查验可比销售的外部
:unselected: 已从街道查验可比销售的外部

字段提取 1005 就业核验表单

下面是从 JSON 输出响应中的 1005 表单中提取的字段。

字段 类型​​ 说明 示例
EmployerNameAndAddress string 当前或以前工作的公司或组织的联系人信息，包括姓名和地址。 CONTOSO CORPORATION
123 BUSINESS ROAD
METROPOLIS, NY 10101
LenderNameAndAddress string 金融机构或提供贷款的个人的联系信息，包括姓名和地址。 CONTOSO BANK
456 FINANCE AVE
CENTRAL SQUARE, NY 13036
ApplicantNameAndAddress string 申请贷款的个人的联系信息，包括姓名和地址。 JOHN DOE
789 RESIDENTIAL ST
APARTMENT 5
SPRINGFIELD, IL 62704
PresentEmployment object
PresentEmployment.EmploymentDate date 个人当前工作开始日期 2021/03/01
PresentEmployment.PresentPosition string 个人目前在其工作地点所担任的头衔或角色 ACCOUNT EXECUTIVE
PresentEmployment.CurrentGrossBasePay number 个人在扣除税项和其他扣除额之前的收入 85000
PresentEmployment.CurrentGrossBasePayPeriod selectionGroup 个人领取总基本工资的频率（每年、每月、每周、每小时、其他） :unselected: 每年
:selected: 每月
:unselected: 每周
:unselected: 每小时
:unselected: 其他（指定）
PresentEmployment.OtherCurrentGrossBasePayPeriod string 其他当前总基本工资付薪周期说明（如果标准周期未涵盖） 每两周一次
PreviousEmployment object
PreviousEmployment.DateHired date 申请人上一份工作的受聘日期 2018/01/01
PreviousEmployment.DateTerminated date 申请人上一份工作的就业终止或离职日期 2020/10/30
PreviousEmployment.PositionHeld string 申请人在上一份工作中担任的头衔或角色 主管

字段提取 1008 统一核保和传递摘要

下面是从 JSON 输出响应中的 1008 表单中提取的字段。

字段 类型​​ 说明 示例
Borrower object
Borrower.Name string 借款人的全名，如表单上所示 Valentin Grant
Borrower.NumberOfBorrowers integer 借款人总数 1
Property object
Property.Address address 房产地址 339 U.S.82, Gulfport, MO 395503, United States
Property.OccupancyStatus selectionGroup 房产占用状态 :selected: 主要住宅
:unselected: 第二住宅
:unselected: 投资性房产
Property.SalesPrice number 房产销售价格 200,000.00
Property.AppraisedValue number 房产评估价值 200,000.00
Property.PropertyType selectionGroup 属性类型 :selected: 一个单元
:unselected: 两个单元
:unselected: 三个单元
:unselected: 四个单元
:unselected: 公寓楼
:unselected: PUD:unselected: 合作公寓
:unselected: 预制房屋
:unselected: 单宽预制房:unselected: 多宽预制房
Property.FreddieMacProjectClassificationType selectionGroup Freddie Mac 项目分类 :selected: 简化审查
:unselected: 预建项目
:unselected: 新建项目
:unselected: 独立项目
:unselected: 两单元到四单元项目
:unselected: 免审查
:unselected: 互惠审查
Property.FannieMaeProjectClassificationType selectionGroup Fannie Mae 项目分类 :unselected: E 预建 PUD 项目
:unselected: F 新建 PUD 项目
:unselected: P 有限审查 - 新建公寓项目
:unselected: Q 有限审查 - 预建公寓项目
:unselected: R 全面审查 - 新建公寓项目
:unselected: S 全面审查 - 预建公寓项目
:unselected: T Fannie Mae 通过 PERS 审查 - 公寓项目
:unselected: U FHA 批准的公寓项目
:unselected: V 公寓项目审查豁免
:unselected: 一单元全面审查 - 合作公寓项目
:unselected: 二单元 Fannie Mae 通过 PERS 审查 - 合作公寓项目
Property.PropertyRightsType selectionGroup 产权 :selected: 永久地产权
:unselected: 租赁
Mortgage object
Mortgage.LoanType selectionGroup 抵押贷款类型 :unselected: 常规贷款
:selected: FHA
:unselected: 退伍军人 (VA) 贷款
:unselected: USDA/RD
Mortgage.AmortizationType selectionGroup 抵押贷款摊销类型 :selected: 固定费率--按月付款
:unselected: 固定费率--每两周付款
:unselected: 气球贷付款
:unselected: ARM（类型）
:unselected: 其他（指定）
Mortgage.LoanPurposeType selectionGroup 抵押贷款用途类型 :selected: 购买
:unselected: 套现再融资
:unselected: 有限套现再融资 (Fannie)
:unselected: 无限套现再融资 (Freddie)
:unselected: 房屋改善
:unselected: 建筑改造/永久建筑
Mortgage.LienPositionType selectionGroup 抵押贷款留置权类型 :selected: 首次抵押贷款
:unselected: 第二次抵押贷款
Mortgage.SubordinateFinancingAmount number 下属融资金额 50,000
Mortgage.LoanAmount number 抵押贷款票据上标明的贷款金额 193,000.00
Mortgage.NoteRatePercentage number 抵押贷款票据上标明的票据利率 6.7500
Mortgage.LoanTermInMonths number 抵押贷款票据上标明的贷款期限（以月为单位） 360
Mortgage.MortgageOriginatorType selectionGroup 抵押贷款发起人类型 :unselected: 卖方
:unselected: 经纪人:unselected: 代理人
Mortgage.BrokerOrCorrespondentNameAndCompanyName string 经纪人/代理人姓名和公司名称 Reichardt Stewart United Community Bank
Mortgage.TemporaryBuydownStatus selectionGroup 抵押贷款临时买降式贷款状态 :unselected: 是
:selected: 否
Mortgage.TemporaryBuydownTerms string 抵押贷款临时买降式贷款条款 36
Underwriting object
Underwriting.UnderwriterName string 审批员姓名 Milo Zemlak
Underwriting.AppraiserNameAndLicenseNumber string 评估师姓名和执照号码 Twill Rath V/120100
Underwriting.AppraisalCompanyName string 评估公司名称 主要房产解决方案
Underwriting.TotalBorrowerIncome number 借款人总收入 2,000.00
Underwriting.QualifyingRateType selectionGroup 审批获取资格的费率类型 :selected: 用于获取资格的费率
:unselected: 初始买降式贷款费率
:unselected: 其他
Underwriting.RateUsedForQualifying number 审批获取资格的费率百分比 6.75
Underwriting.InitialBoughtDownRate number 审批初始买降式贷款费率 6.75
Underwriting.OtherQualifyingRate number 审批其他资格费率 6.75
Underwriting.ProposedMonthlyPaymentTotal number 建议的每月付款总额 1,251.79
Underwriting.FundsRequiredToClose number 待结算的借款人资金 7,000.00
Underwriting.VerifiedAssetsAmount number 已验证的借款人资产 5,000.00
Seller object
Seller.Name string 卖方名称 Renner、Hamill 和 Harber
Seller.Address address 卖方地址 9180 Landen Curve Apt. 137
Gulfport, MO 39503, United States
Seller.Number string 卖方编号 1487FHIUJH579836827
Seller.LoanNumber string 卖方贷款编号 84521F5135432x468rd15375fs
Seller.ContactName string 联系人姓名 Francisco Donnelly
Seller.ContactPhoneNumber phoneNumber 联系人电话号码 407-930-3985
Seller.InvestorLoanNumber string 投资方贷款编号 987654

表单 1008 键值对和提取的明细项位于 JSON 输出的 documentResults 部分。

按揭过户信息披露的字段提取

下面是从 JSON 输出响应中的按揭过户信息披露中提取的字段。

字段 类型​​ 说明 示例
Closing object
Closing.IssueDate date 发行日 2013/4/15
Closing.ClosingDate date 截止日期 2013/4/15
Closing.DisbursementDate date 付款日期 2013/4/15
Closing.SettlementAgent string 结算代理 Epsilon Title Co.
Closing.FileNumber string 文件编号 12-3456
Closing.PropertyAddress address 房产地址 123 Main St., Redmond WA 98052
Closing.SalePrice number 售价 $180,000
Transaction object
Transaction.BorrowerName string 借款人姓名 Michael Jones 和 Mary Stone
Transaction.BorrowerAddress address 借款人地址 123 Microsoft Way, Redmond WA 98052
Transaction.SellerName string 卖方姓名 Renner、Hamill 和 Harber
Transaction.SellerAddress address 卖方地址 9180 Landen Curve Apt. 137
Gulfport, MO 39503, United States
Transaction.LenderName string 贷方名称 Ficus Bank
Transaction.BorrowerClosingCosts number 借款人的成交费用 $9,712.10
Transaction.BorrowerCashToCloseType selectionGroup 借款人的现金结算类型 :selected: 放款方:unselected: 收款方
Transaction.BorrowerCashToCloseAmount number 借款人的现金结算金额 $9,712.10
Transaction.SellerCashToCloseType selectionGroup 卖方的现金结算类型 :unselected: 放款方:selected: 收款方
Transaction.SellerCashToCloseAmount number 卖方的现金结算金额 $64,414.96
Loan object
Loan.Term string 贷款期限 30 年
Loan.Purpose string 贷款用途 购买
Loan.Product string 贷款产品 固定费率
Loan.Type selectionGroup 贷款类型 :selected: 常规贷款:unselected: FHA:unselected: 退伍军人 (VA) 贷款:unselected:
Loan.OtherType string 其他贷款类型 RHS
Loan.IdentificationNumber string 贷款标识号 123456789
Loan.MortgageInsuranceCaseNumber string 抵押贷款保险案例编号 000654321
Loan.Amount number 贷款金额 $162,000
Loan.InterestRate number 利率 3.875
Loan.MonthlyPrincipalAndInterest number 每月本金和利息 $761.78
Loan.EstimatedTaxInsuranceAndAssessmentsPerMonth number 每月估计的税款、保险和评估 $356.13

提取的过户信息披露键值对和行项位于 JSON 输出的 documentResults 部分。

后续步骤